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新2查账(www.22223388.com):房地产突迎重磅利好 万亿板块尾盘急拉 市场是否已经见底?

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  科网股又到危险时刻!

  今天,香港科技股再遭暴击,腾讯控股一度暴跌超6%,最终收跌5.23%,市值蒸发约2500亿港元;美团也暴跌超4%,网易跌超3%。那么,究竟发生了什么?从市场传出的消息看,除了上周关于网络平台要向餐饮企业让利的消息之外,今天再度传出“监管层对游戏产业的监管思路指导”,涉及六方面内容。不过从内容上来看,系去年的一则传闻。

  随后,市场又传出,游戏版号原本4月发,现在推迟到了11月。更有游戏从业人士表示,今年国内不发版号才是最大的利空。不过,这一消息尚未获得官方证实。

  另一方面,A股市场比较强势。全天成交放大1000亿元,涨停个股亦超百只,东算西数依然是热点。不过,尾盘指数跌幅收窄主要还是靠房地产。据南方plus报道,2月21日,从多家房产中介获悉,从今日起,四大行同步下调广州地区房贷利率。据券商中国记者向广州地区中原证券中介人士证实,利率的确已经下调。

  腾讯惨遭暴击

  周一尾盘,恒生科技指数跌幅扩大至3%。科技股普遍下挫,快手一度跌超9%,哔哩哔哩盘中跌超7%,腾讯控股跌幅也一度超过6%。据中国商标网信息,近日,腾讯音乐娱乐科技(深圳)有限公司申请的元宇宙相关商标遭到驳回,目前商标状态为等待驳回复审,商标申请日期为2021年9月。此外,腾讯科技(深圳)有限公司申请注册的qq元宇宙、天美元宇宙等商标仍在注册申请中。

  值得注意的是,在腾讯控股跌幅扩大之后,网易的跌幅也快速扩大至4%以上,最终收跌3.77%。

  两家游戏巨头突然大跌,究竟发生了什么?在A股收盘之后,市场上突然传出一则消息:今天监管层和游戏产业进行了监管思路指导,涉及内容较多,大致整理六方面内容。不过,从内容上来看,与去年的一则传闻完全一致。随后,市场又传出,游戏版号原本4月发,现在推迟到了11月。更有游戏从业人士表示,今年国内不发版号才是最大的利空。目前,关于对游戏的监管依然是扑朔迷离。这种不确定性或许才是最大利空。

  更有传言称,“腾讯将被‘重锤’。”随后,腾讯集团公关部总经理张军发布微信朋友圈澄清,其为“谣言”。张军在朋友圈中表示:“一下午,谣言变种了好多版本”。发布该消息的用户已清空发言并主动销户,在平台上已无法搜索到。

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  其实,今天平台股整体跌幅都比较大。除了美团上周末被要求向餐饮企业让利之外,据中新网报道,今日中国移动通信联合会元宇宙产业委员会官网发布《元宇宙产业自律公约 (拟一届一次全会通过)》,提出元宇宙业务应立足服务实体经济,坚决抵制利用元宇宙热点概念进行资本炒作,避免形成市场泡沫。这可能也是平台公司杀跌的重要原因。

  房地产传出重磅利好

  今日尾盘,据南方plus报道,2月21日,记者从多家房产中介获悉,从今日起,四大行同步下调广州地区房贷利率。其中,首套房利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%),二套房利率从LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。据券商中国记者向广州地区中原证券中介人士证实,利率的确已经下调。

  在此消息发布之后,市值超过万亿的房地产板块尾盘狂拉,大盘指数跌幅也因此收窄。

  中信证券研报表示,按揭贷款额度和利率是关键性变量,地方层面的需求侧托底政策也有望持续出台。预计3月之后房地产景气有望见底回升,而结构演变趋势则会继续。

  另外,据媒体报道,南宁住房公积金管理中心2月18日出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》,3月1日起执行。该新规多项政策落地惠民,其中包括,第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%,即可贷额度不高于住房价值的70%。此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%。

  据财联社消息,从佛山多位中介处获悉,近期非限购区域部分楼盘首付降低为2成。“限购区域对首付审核比较严格,不限购区域需要增加成交量,所以有相应开发商降低首付至2成。”佛山一位中介如是说。不过,记者就这个问题向中原地产求证时,得到的消息却是:暂时没有。

  市场是否已经见底?

  那么,从目前的情况看,A股市场是否已经见底呢?结构上,至少目前具备一定的赚钱效应,东数西算的热度已经燃起,还可能持续几个交易日;房地产的利好除带动自身之外,也极有可能带动金融板块再度启动。因此,除非出现系统性危机,否则市场短期的机会还是存在的。

  而目前的系统性风险来自外围,特别是俄乌局势。但据法新社报道,法国总统府爱丽舍宫发布消息称,法国总统马克龙提议俄罗斯总统普京和美国总统拜登举行峰会,俄美双方均已接受该提议。这意味着,事情有一定机会出现改善的局面。

  当然,变数也还存在。今天,A股市场外资依然呈净流出状态,数据显示,北向资金全天净卖出35.2亿元,其中沪股通净卖出29.21亿元,深股通净卖出6.01亿元。

  东兴证券认为,市场底的出现源于“外部收紧、内部滑坡”的风险早已释放。上周更多的迹象在印证这一趋势。其一,外部流动性的冲击已经充分反应。在美国通胀数据创下40年新高之后,通胀预期却并未随之走高。最新的FOMC纪要较之此前也维持平稳,“没有边际收紧就是改善”。其二,高频数据也显示稳增长见效。挖掘机销量、开工小时数(剔除春节效应)增速均现回升。宽信用从金融数据的改善传导到实体经济的回暖这一趋势正在出现。

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(文章来源:券商中国)

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